١-التخطيط :

وهو غير التصميم بمعنى يجب تحديد هدفك هل هو فله صغيرة فقط هل يوجد معها شقق؟ ماهي احتياجاتك الفعلية؟ مستوى التشطيب ، والميزانية التقديرية للمسكن.

 

٢-التصميم :

وهو حجر الزاوية في المسكن فلا تسترخص أو تستعجل فيه. ركز على أهلك وأبناءك أكثر من الضيوف. الصالة قلب البيت فخصص لها أفضل مكان وأفضل إطلالة. ابتعد عن الكسرات والأشكال الدائرية إذا أردت التوفير في التنفيذ.اختر معماري محترف ولا تحضر له كروكي من رسمك ودعه هو يقدم التصميم.

 

٣-الإشراف وإدارة المشروع:

 قد يكون تخطيطك سليم وتصميمك رائع لكن التنفيذ غير جيد ثم تدخل في دوامة الترميم لرداءة الجودة. لذا لا تعطي العمل إلا لمقاول له خبرة على أرض الواقع ويشهد له العملاء. أو سلم العمل لمدير مشروع كوكيل لك وهو الذي يحضّر المواد والمقاولين مقابل مبلغ مقطوع.

 

٤-الخرسانة المسلحة:

البند الوحيد المسؤول عن العمر الإفتراضي للمسكن هو الخرسانة. فلا تستهين بها ولا بموازينها الدقيقة من رمل وبحص وإسمنت وماء. فكن على حذر من تعديل نسبها أو إضافة الماء إليها. بعد ذلك يأتي الحديد فاجعل مهندس يستلمه ويتأكد من توزيعه الصحيح مع وجود الغطاء الخرساني.

 

٥-دمك للتربة على طبقات:

مواد الدمك لها مواصفات خاصة يعرفها المهندسون فلا يصلح للدمك التربة الطينية مثلاً .. ثم لابد من الدمك على طبقات لا تزيد عن 30 سم سواءً داخل المسكن أو في الأحواش .

 

٦-اللياسة: 

لماذا اللياسة؟

لأنه اذا حدث لها تشققات أو تصدعات فإن ذلك يتبعه تغيير للدهان وإخلاء المسكن من الأثاث وتعطل الإستفادة من الفراغ لفترة. لذا يلزم أن تكون بموازين ومعايير محددة بين الرمل والماء. ثم اختيار الرمل الصافي والخالي من الطين ثم الطرطشة المسمارية ثم التلييس بالودع.

٧-السباكة:

وهي من أخطر وأهم البنود لأن الخلل فيها يؤثر على بقية الأعمال وإصلاحها مكلف. لذا يلزم أن تحرص على اختبارها بآلة الضغط ولا تتنازل عن ذلك على الإطلاق. فهذه الآلة هي التي تكشف سوء المصنعية في التوصيلات وتوضح أي تسريب محتمل.

٨- العزل المائي والحراري:

فالأول لتسلم من أي تسرب مياه من السطح ولذلك لابد من إختبار العزل بملء السطح بالمياة لمدة لاتقل عن 72 ساعة ومشاهدة هل حدث تسرب أم لا. والثاني أصبح ملزم وهو مهم لراحتك وللتوفير في فاتورة الكهرباء.

٩-نوافذ الألومنيوم والأبواب الخارجية:

لأنها هي نقطة الإتصال بالخارج. فلابد من تنفيذها بطريقة سليمة وذات عزل ممتاز لتسلم من تسربات الهواء الحار أو البارد وكذلك الغبار والأمطار. فلا تسترخص في سعرها لأنك ستعلم أهميتها عندما تسكن وتتعرض الأجواء للغبار والحرارة.

١٠- أخيراً الكهرباء:

حيث يلزم اختيار مقاس الأسلاك الكهربائية حسب الأحمال والأجهزة الموصلة لهذه الأجهزة. كذلك اختيار القواطع المناسبة في الطبلون والتأكد من توزيع وتوازن الأحمال على الفازات الثلاثة لتقليل استهلاك الكهرباء. وفي النهاية الإختبار بالحمل الكامل لجميع الأجهزة والإضاءة.